ファミール南観音

  • 広島県広島市西区南観音町

  • 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩11分

  • 1989年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
2,780万円
37.1万円/㎡
相場
2,571万円
34.3万円/㎡
2,168
2,437
2,706
2,974
AI査定結果
推定相場価格
2,571万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,437万円〜2,706万円
32.5万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ファミール南観音
2,780万円（37.1万円/㎡）/ 6階 / 75㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,780万円37.1万円6階 75㎡ 3LDK+S南
2025/12/032,780万円37.1万円6階 75㎡ 3LDK南西
2025/05/092,580万円34.4万円4階 75㎡ 3LDK南西
2024/07/051,680万円24.7万円4階 68.12㎡ 3LDK-
2024/02/152,198万円29.3万円1階 75㎡ 3LDK南
2024/02/152,298万円30.6万円1階 75㎡ 3LDK南西
2023/09/202,480万円33.1万円1階 75㎡ 3LDK南西
2023/08/262,580万円34.4万円1階 75㎡ 3LDK南
2023/08/262,680万円35.7万円1階 75㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ファミール南観音
広島市西区南観音町
舟入幸町駅11分 2,780万円37.1万円75㎡3LDK+S6階 / 9階建 南1989年43戸SRC
2025/11/23井口台パークヒルズ弐番館
広島市西区井口台三丁目
新井口駅29分 2,190万円28.0万円78.17㎡3LDK7階 / 10階建 南1990年71戸SRC
2025/03/11井口台パークヒルズ壱番館
広島市西区井口台三丁目
井口駅27分 2,190万円28.3万円77.37㎡3LDK2階 / 12階建 南1989年62戸SRC
2024/02/21井口台パークスクエアB棟
広島市西区井口台二丁目
新井口駅25分 2,380万円30.1万円78.97㎡3LDK5階 / 6階建 南1994年52戸RC
2024/11/20井口台南パークハウス
広島市西区井口台一丁目
井口駅17分 1,995万円27.8万円71.64㎡3LDK3階 / 6階建 南1986年45戸RC
2025/02/24オーベル井口
広島市西区井口二丁目
新井口駅14分 2,780万円33.3万円83.54㎡4LDK10階 / 10階建 南1993年39戸RC
2025/07/25アコルト井口鈴が台
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅10分 1,998万円30.9万円64.57㎡3LDK4階 / 6階建 南1994年37戸RC
2025/11/06コープ野村新井口
広島市西区井口一丁目
井口駅5分 2,180万円35.8万円60.96㎡2LDK6階 / 9階建 南東1988年55戸RC
2025/11/29ロイヤルクリスタル井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅10分 2,798万円40.8万円68.57㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年92戸RC
2023/11/25己斐上パークマンション
広島市西区己斐上二丁目
西広島駅16分 1,880万円28.2万円66.74㎡2LDK2階 / 3階建 南東1989年25戸RC
2025/08/18ライオンズマンション古江ガーデン
広島市西区古江上二丁目
古江駅12分 1,999万円28.0万円71.5㎡3LDK7階 / 10階建 東1989年68戸SRC
2025/10/31新井口パークホームズ
広島市西区草津梅が台
新井口駅2分 2,590万円45.0万円57.56㎡2LDK3階 / 10階建 南東1991年65戸RC
2023/08/26ライオンズマンション新井口駅前
広島市西区井口一丁目
『新井口』駅2分 2,180万円28.9万円75.5㎡3LDK5階 / 6階建 南東1987年20戸RC
2025/12/07サンシティ古江
広島市西区古江西町
古江駅12分 1,990万円31.2万円63.84㎡3LDK9階 / 10階建 南1988年36戸SRC
2024/10/05ライオンズマンション古江西
広島市西区古江西町
古江駅10分 1,799万円28.7万円62.6㎡2LDK10階 / 10階建 南東1989年53戸RC
2025/10/01ヒルズ梅ケ台
広島市西区草津梅が台
草津南駅5分 2,280万円28.8万円79.08㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年33戸RC
2023/11/25サーパス古江西町
広島市西区古江西町
古江駅9分 2,380万円28.1万円84.66㎡4LDK2階 / 3階建 南東1994年20戸RC
2025/10/17ウインディ井口
広島市西区井口明神二丁目
井口駅7分 2,130万円30.4万円70.08㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年20戸RC
2025/10/17カーム井ノ口
広島市西区井口明神二丁目
井口駅7分 2,380万円30.6万円77.75㎡2LDK7階 / 7階建 南東1994年6戸RC
2023/09/10パークハイム古江
広島市西区古江西町
古江駅6分 1,850万円28.0万円66.12㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年16戸RC
2024/04/14バルミー高須
広島市西区高須四丁目
東高須駅10分 2,190万円28.0万円78.33㎡3LDK6階 / 9階建 南1987年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市西区では16.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は広島市西区の平均と比較して52.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市西区
24.3万円/㎡
前年比-16.6%

マンション概要

マンション名ファミール南観音
所在地広島県広島市西区南観音町
交通広島電鉄6系統舟入幸町駅徒歩11分
築年月1989年
階数9階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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